Ваш дом "вылез" за границы участка? Разбираемся, как решить проблему

Ваш дом "вылез" за границы участка? Разбираемся, как решить проблему.

Обнаружили, что ваш дом частично находится вне границ вашего земельного участка? Не паникуйте! Главное – решить этот вопрос грамотно и законно.

️Первым делом обратитесь к специалистам. Инженер-геодезист и кадастровый инженер – ваши главные помощники. Геодезисты проведут съемку и точно определят границы вашего участка и объектов недвижимости.

Если опасения все же подтвердятся, есть два основных пути решения:

️ Уточнение границ участка (исправление ошибки в ЕГРН). Этот вариант подойдет, если фактические границы участка не совпадают с данными в кадастре, и у вас есть документы, подтверждающие изначальное расположение границ или их существование в течение последних 15 лет. Кадастровый инженер подготовит межевой план по уточнению границ, который необходимо согласовать с соседями и подать в Росреестр.

️Оформление в аренду или собственность территории, на которую "вылезает" здание (прирезка). Это происходит путем образования нового земельного участка рядом с вашим или перераспределения вашего участка с землями, находящимися в собственности муниципалитета. Если ваш дом оказался на чужом участке, потребуется согласие всех собственников для перераспределения. Если же "наложение" произошло на муниципальную землю, кадастровый инженер подготовит схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Важно! Чтобы избежать подобных проблем в будущем, перед началом строительства проведите процедуру "выноса границ в натуру". Геодезисты точно обозначат существующие границы вашего участка непосредственно на местности.

#СоветдепутатовРомодановскогопоселения